| Stand | November 2026 |
| Lage | 7 Meilen östlich von Guernsey, 14 Meilen nordwestlich von Jersey |
| Einwohner | rund 500, in der Saison etwa 1.000 |
| Keine Steuer auf | Einkommen, Kapitalgewinne, Erbschaften, Umsatz |
| Stattdessen | Property Tax und Personal Capital Tax |
| Grunderwerb | Property Transfer Tax 7,5 Prozent |
| Reform | 2027 nur gezielte Änderungen, großes Paket für 2028 |
Wo liegt Sark?
Sark liegt im Golf von Saint-Malo, sieben Meilen östlich von Guernsey, vierzehn Meilen nordwestlich von Jersey und etwa zwanzig Meilen vor der französischen Küste. Die Insel ist rund dreieinhalb Meilen lang und anderthalb breit. Sark und Little Sark hängen an einem schmalen Damm, La Coupée, dazu kommen kleinere Inseln wie Brecqhou.
Politisch ist Sark die kleinste selbstverwaltete Insel der Vogtei Guernsey, einer der drei britischen Kronbesitzungen. Sark hat sein eigenes Parlament, die Chief Pleas, und eigene Steuern. Finanzdienstleistungen beaufsichtigt die Guernsey Financial Services Commission. Was die Vogtei als Ganzes ausmacht, erklärt unsere Seite zu Guernsey, Alderney und Sark.
Der Alltag ist besonders: keine Autos, Traktoren als Lastesel, kein Flughafen, keine Wasserleitung und kein Abwassernetz. Jeder Haushalt sorgt selbst für Wasser, über Regen, Brunnen oder beides. Auf die Insel kommst du mit dem Schiff von Guernsey, im Sommer auch von Jersey und der Normandie.
Das Steuersystem: Grund und Kopf statt Einkommen
Sark erhebt keine Einkommensteuer, keine Kapitalertragsteuer, keine Erbschaftsteuer und keine Umsatzsteuer. Die Insel finanziert sich über eine Property Tax, eine Personal Capital Tax, einen Einfuhrzoll auf Alkohol, Tabak und bestimmte Kraftstoffe, die Grunderwerbsteuer und kleinere Abgaben, etwa auf Fahrräder und Traktoren.
Grundlage ist das Direct Taxes (Sark) Law von 2002, zuständig der Sark Tax Assessor. Jeder Haushalt bekommt am 1. Januar ein Erklärungsformular für das Vorjahr und muss es bis zum 28. Februar mit der Zahlung zurückgeben. Die Grundsteuer hängt an den „Quarters“: Sark registriert Grundstücke nach einem alten französischen System im Inselkataster, und die Zahl der Quarters bestimmt die Douzaine, ein Inselgremium.
Für die Personal Capital Tax gibt es neben der Erklärung nach Vermögen eine Pauschale, den Forfait, der sich an der Größe der Wohnung in Quarters orientiert. Im Jahr 2026 brachte der Forfait der Insel rund 479.000 Pfund. Beim Kauf einer Immobilie fällt eine Property Transfer Tax von 7,5 Prozent des angepassten Werts an; das Gesetz sagt nicht, ob Käufer oder Verkäufer zahlt, nur dass gezahlt wird.
Die Steuerreform: was 2027 und 2028 kommt
Sarks Haushalt ist gewachsen, von 1,587 Millionen Pfund im Jahr 2020 auf 2,503 Millionen Pfund im Jahr 2026, und Reparaturen an La Coupée, an Hafen, Abwasser und Schiffen stehen an. Deshalb läuft seit Januar 2026 eine Steuerreform-Konsultation.
Nach dem Stand vom September 2026 schlagen die zuständigen Ausschüsse für 2027 nur gezielte Änderungen vor: Eine Entlastung soll auf eine Person je Haushalt begrenzt werden, und der Forfait soll eine Mindestbemessung von 30 Quarters bekommen, damit wohlhabende Bewohner kleiner Häuser nicht unter das erwartete Minimum fallen. Größere Strukturreformen sollen als Gesamtpaket für das Steuerjahr 2028 kommen. Das sind Vorschläge der Ausschüsse, über die Chief Pleas noch entscheidet. Wer heute nach Sark zieht, kauft also ein Steuersystem, das sich ändern wird.
Dein Zuhause auf Sark
Wohnen darf auf Sark, wer britischer Staatsbürger ist oder nach Großbritannien ziehen darf; mehr verlangt die Insel bei Staatsangehörigkeit und Herkunft nicht. Für Deutsche, Österreicher und Schweizer ohne britisches Aufenthaltsrecht ist das die eigentliche Hürde, und sie läuft über die Grenzbehörde der Vogtei Guernsey. Wie das britische System grundsätzlich funktioniert, steht in unserem Bereich Visum und Aufenthalt.
Der Wohnungsmarkt ist geteilt. Local-Market-Häuser, also seit 1976 neu gebaute, sind Menschen vorbehalten, die auf Sark geboren sind, mindestens fünfzehn Jahre dort gelebt haben oder zur Familie einer solchen Person gehören. Im Open Market darf jeder wohnen. Neubauten und Umbauten brauchen eine schriftliche Genehmigung des Development Control Committee.
Sark, die EU-Liste und dein Finanzamt
Sark steht als Teil der Vogtei Guernsey nicht auf der EU-Liste nicht kooperativer Gebiete; das deutsche Steueroasen-Abwehrgesetz greift nicht. Wer aus Deutschland nach Sark zieht, nimmt die üblichen deutschen Regeln mit: Wegzugsteuer auf Kapitalgesellschaftsanteile, fünf Jahre erweiterte Erbschaftsteuerpflicht für deutsche Staatsangehörige und, bei einem Gebiet ohne Einkommensteuer fast zwangsläufig, die zehnjährige erweiterte beschränkte Steuerpflicht, wenn wesentliche wirtschaftliche Interessen in Deutschland bleiben. Die Einzelheiten erklärt wohnsitzausland.com zur erweiterten beschränkten Steuerpflicht. Für Österreicher und Schweizer gelten die Regeln ihres eigenen Landes; mehr zur Liste auf unserer Seite EU-Liste und Steueroasen-Abwehrgesetz.
Deine Fragen zu Sark
Ist Sark eine Steueroase?
Sark hat keine Einkommensteuer, aber eine Grundsteuer, eine persönliche Kapitalsteuer und 7,5 Prozent Grunderwerbsteuer. Für Deutsche bleibt nach dem Wegzug oft zehn Jahre lang ein Teil der Steuerpflicht in Deutschland. Eine Oase ohne Rechnung ist es also nicht.
Kann ich auf Sark ein Haus kaufen?
Im Open Market ja, ohne Beschränkung, wer dort wohnt. Local-Market-Häuser sind Einheimischen und Menschen mit fünfzehn Jahren auf der Insel vorbehalten. Für den Umzug selbst brauchst du ein britisches Aufenthaltsrecht.
Wie komme ich nach Sark?
Per Schiff. Ganzjährig fährt die Isle of Sark Shipping Company von Guernsey, im Sommer gibt es Verbindungen nach Jersey und in die Normandie. Einen Flughafen hat Sark nicht.
Quellen: Chief Pleas of Sark: Living on Sark; Chief Pleas of Sark: Tax Reform; Chief Pleas of Sark: Tax Reform Update, September 2026; Rat der EU: Schlussfolgerungen vom 9. Oktober 2026 zur EU-Liste